中原地产的信息，“9·29”新政以来，颁布“限购令”最严厉的深圳市场无论是客源量还是成交量最近均快速增加。上周新增客源量已回升至“9·29”前最高水平，成交量基本恢复至8月中旬水平。据分析，买家认为房价并未因调控得以明显下降，预期落空。

　　CPI的攀升及对未来房价预期的不确定性使很多人开始躁动，在没有更好的投资渠道下，部分购房者开始从观望状态走出。一些一线城市的人开始进入没有限购政策的城市或房价相对低廉的三线城市投资购房，保值、跑赢CPI是眼下不少异地购房者出手的直接动因。

　　政策作用区域性调价

　　最近，中国人民大学经济学院发布《中国宏观经济分析与预测报告》称，2010年中国GDP增速预计为10.1%；2011年上半年中国房地产行业资金链将出现严重问题，价格将出现接近20%的下滑，这一预测引发社会各界的关注。

　　中原地产认为，相比2006年及2008年的楼市调控，今年9月底开始的二次调控虽然最为严厉但是效果依然不明显。由于2009年来楼价的暴涨，使得大部分开发商的资金压力短期不会太大。目前大多数还是处在比较安全的经营状态，远未达到资金链断裂的危险边缘。北京房地产交易管理网统计也表明，北京城商品房在调控后仍旧涨价，真正降价的开发商并不多见。

　　今后的房价在调控政策作用下区域性变化或更为明显。如北京通州楼市今年3月过度透支新城规划利好，使得房价从1.5万上涨到了2.5万。而通州现在实际项目的库存超过北京库存量的20%。所以通州最近出现阴跌。记者 陆昀