第六届中国地产金融年会25日在北京举行。中信证券首席经济学家诸建芳认为，随着明年下半年国内通胀水平逐步回落，宏观经济和房地产政策均有可能做出一些调整。

　　诸建芳认为，今年国内通胀水平一路走高，预计春节之前仍会继续创新高，但高通胀形势在2011年很有可能发生一些转变，从上半年比较高的状态到下半年逐步回落。经济方面来看，明年的经济增长会比今年减少1个百分点左右。

　　受到反通胀的压力，货币政策方面，预计明年会有两到三四倍的加息空间，而存款准备金率上调的频率和强度则会更强。

　　“政策开局肯定是比较紧的状态，但是明年年初以后会有一些政策的调整”，诸建芳认为，这种政策调整对房地产来讲，首先是加对房地产的影响，另外对开发商的投资和居民购买房子方面都有抑制，保障房也将对房地产带来一定的压力。不过随着宏观政策的调整，预计房地产的高压政策在明年上半年可能有一定的压力，下半年将会做出一些调整。

　　以下是诸建芳发言实录：

　　各位朋友大家早上好，很高兴有这样一个机会给大家汇报交流一下明年宏观经济的情况，首先感谢主办方提供这么一个交流的机会，宏观面从今年来看，变化非常大，股价跌宕起伏，简单回顾一下大体有几个波动，第一季度大家看到经济过热的现象，到了二季度实际上由于房地产的调控，数据影响，大家感觉到经济会二次探底，三季度大家看到的数据是企稳回升的状态；四季度通胀的预期急剧的加强，大家担心通胀会不会呈现失控的状态。今年的变化，数据的变动，大家对明年的担心是很大的。

　　今年已经是定局，快要结束了，主要还是要看明年的宏观经济大体什么情况，我在这里谈三个方面，通胀的前景，通胀背景下经济增长会是什么样的，第三个是预判一下明年的情况。