“3月和6月拍地，11月14日营销中心正式对外，整体项目预计今年春节前开盘，从拿地到开盘只花了约11个月的时间。”上周六，在金帝集团·仁文建设的最新项目发布会上有关负责人透露，项目定名为金帝·中洲滨海城，将建成为海西首个国家三星级绿色建筑。“2月份拿地，11月开始动工，不到9个月的时间世欧王庄项目概念设计方案全面公开。”近日，世欧王庄项目的最新进展让人眼前一亮。

　　记者了解到，不仅这两个项目，2010年不少开发商都缩短项目的开发周期，打起了短平快。业内人士称，由于地价、政策等因素，开发商为提高利润率、加快资金周转率，加快楼盘上市速度，它将促使楼市进入一良性发展时期。

市场开发期明显缩减

　　“从二三年到目前的一年左右的时间，楼盘开发周期已大为缩减。”业内人士林先生称，开发商的开发模式正在发生改变，“短平快，成为这一两年开发商普遍采用的模式。”

　　一个很明显的事实是，“这端拍地余温尚在，那边项目进展已公之于众”。今年2月份，世欧以60亿元巨资竞得381亩的王庄地块，楼面均价8653元/㎡，是当时的总价地王。当人们尚热议王庄地块时，不到9个月的时间，王庄地块的项目概念设计方案已见诸媒体，11月13日世欧·王庄正式奠基。

　　今年9月21日，建发集团以24亿元拿下福州琴亭新区项目用地，据建发集团的相关负责人透露，该项目前期工作进展顺利，总平图有望本月敲定。

　　与建发同一天拿地的福晟集团，以10.05亿元竞得原冠城大通公司地块，面积47.8亩，楼面价10499元/平方米。据悉，不到月余，该项目已正式命名为福晟·钱隆大第，项目的总体规划布局已在筹备中。此前，福晟集团在8月以2.7亿元摘下福州中央商务中心B9地块,项目名已定为福晟钱隆广场，总体规划也即将浮出水面。

　　“这些项目，前期开发进度明显高于往年，按照这种速度，大约在一年到一年半的时间，都可以正式开盘。”业内人士林先生预估。

　　与这些尚在规划中的项目相比，一些正式公开的项目，更是周期缩短的最好证明。中庚帝国大苑，11月底将正式开盘，而项目地块则是在2009年7月所拍，整个开发周期约一年零四个月。金帝集团·仁文建设在厦门的千亩大盘金帝·中洲滨海城，约在明年春节前正式开盘，大约只需11个月的时间，完成拍地、规划、营销中心开放、首期项目推出的开发过程。

　　“不难看出，开发商现在加快资金周转率，提高项目资金利用率，从而保证企业的良性发展。”业内人士称，楼市开发正在进入“快”模式。