“70-90平方米”小户型最好卖

    来自麦田房产品牌部的数据显示，今年5-10月份，销售量最大的小户型是70-90平方米，占50.03%；其次是30-50平方米的小户型，占34.15%；最后是50-70平方米的小户型，占15.01%。（见图2）由此可见，市场上，面积在70-90平方米的小户型最好卖。

     究其原因，双安房产总经理郑爱新分析，新政策后刚需购房者成为主要的购买力，而70-90平方米的小户型恰好满足他们的居住需求。另外，年底是婚房销售旺季，也助推了此类小户型的畅销。

    鼓楼最好卖浦上升值大

    对多家数据进行综合整理后，记者发现，从区域看，鼓楼区的小户型销售最好，占29.52%；仓山区占27.36%；台江区占22.10%；晋安区占21.02%。（见图3）国房网副总经理汪陈香表示，鼓楼区既是福州中心区，也是小户型的集中区。该区域成熟度高、交通便利、配套齐全，房价也比较高，因此，总价相对低的小户型成了稀缺品。在鼓楼区买房，很多人首选小户型。

    从区域上分析，升值潜力最大的就属浦上片区（地理上归属仓山区）。家天下房产总经理林斌兵称，浦上片区热销的原因是，随着万达广场的开工建设，特易购的即将开业，浦上已经成为今年的热点区域，升值潜力巨大。此外，浦上片区的小户型数量比较多，也是它热销的原因之一。