宅基地“生意”

    在市场的需求下，宅基地在当地成为了可流通的大宗商品，征地补偿问题愈显复杂

    深甽镇位于宁海县西北部，镇政府所在地为深甽村。相较而言，深甽村的发展水平要高于镇里的其他村落，一些本镇其他村庄的村民仍然散居在山区。

    近年来，“下山移民”是深甽镇政府推进的一项重要工作，而这些“下了山”的村民，除一部分移民到深甽镇以外的地方居住外，有很多人选择移民深甽村。

    深甽村的吸引力除经济相对发达外，教育资源集中也是重要因素。这就为深甽村的宅基地市场带来了发展空间。宅基地在当地成为私下甚至公开转卖的大宗商品。

    被征走的花田畈和东溪畈建设用地，一亩可划分5.5-6间地基。村委会给被征地农民的承诺是，只要同意被征用土地，每亩地可折回2间宅基地，作为对征用土地的补偿。

    “余下4间左右归村委所有，用来转卖。”一位村民称。但深甽村村长胡均杰明确否认了“村委会转卖宅基地”的说法，他告诉时报记者，地基买卖中并未出现以村委会名义进行转卖的土地。

    胡均杰还强调：“花田畈主要用于安置因当地小溪流治理和旧村改造中的拆迁户及部分深甽村的住房困难户。”

    目前，当地一个宅基地的市场价约在9万元左右，这一实实在在的经济利益，无疑让本村村民更加明白宅地基的价值。

    不可否认的是，宅基地转化后的收益，让农民住进了一幢幢拔地而起的新民居。与之相对的则是周边大片等待“被处理”的渣地。