未来的“新王庄”将会是什么样?
自王庄危旧房改造项目在今年年初的土地拍卖会上以60亿总价高价拍出后,8个月来,“新王庄”的规划设计和工程进度,一直备受福州市民关注。
近日,记者从市政规划有关部门获悉,王庄片区重建的规划和设计图纸目前已经全部出炉。据相关负责人介绍,依照目前安排的施工进度,最迟于明年 月,项目开发者承建的安置房就可全面封顶,而商品房和商业项目于 也将封顶竣工。
未来五年内,一个居住、商业,商务、娱乐,休闲于一体的大型城市综合体将于此拔地而起,成为晋安区乃至全福州最为闪耀的城市名片之一。
地块布局》》》
近400亩地块 分三大片区开发
作为福州市近年来规模最大的一个旧屋区改造项目,王庄危旧房改造地块自挂牌开始,就引起了楼市中众多品牌开发商关注。
“王庄地块在老福州人的心中,长期以来一直占有重要地位。”一深谙福州发展历史的福建师范大学文学院教授告诉记者:“这里不仅是福州早期最重要的商圈之一、是最初富起来的一代福州人定居的地方,更是福州市东扩南进的重要节点。”
因此,这个地处福州城区东部、位于晋安区长乐中路两侧,北临福马路,东至连江路,西接晋安河,南靠国货东路,总占地381亩的地块,在2月4日的土地拍卖会上,引发了众多品牌开发商的争抢,最终由挂牌转为拍卖。
随后,正荣集团力拔头筹,以60亿巨资将王庄地块拍下,并交由世欧地产开发。
在经过了八个月的反复考察、验证、修改,图纸文稿一次次推翻重头再来的磨砺后,“新王庄”这个集居住、商业,商务、娱乐,休闲于一身的大型城市综合体的总评规划火热出炉。
记者看到,在世欧王庄整个项目的规划图纸上,共分为12个地块,总建筑面积约127万平方米。在这个近400亩的地块上,将分成商品房、安置房、商业区三大片区来进行开发。
其中商品房57万平方米,安置房面积55万平方米,地面商业约15万平方米,加上其它商业面积后,王庄的总体商业面积将达到近20万平方米。
片区亮点》》》
【商品房】 38幢建筑 楼高近200米
“摩天大楼”将拔地而起
作为福州最早一批商品房小区兴起的源头,王庄对于福州人而言,其心理的归属感远远大于实际的居住意义。“早期这里是福州最先富起来的一批人居住的地方,”在五里亭立交桥下开茶叶店的王依姆告诉记者,尽管此后有钱了,但很多人都依旧习惯住在这里。
此次的王庄拆迁重建,在57万平方米的面积内兴建的商品房,将有别于以往。
“此次在57万平方米的商品房区域内,我们规划了38幢超高层建筑,每幢的层高,均接近200米,”王庄项目总设计师 告诉记者,如果此前同区33层的长福世家是晋安区第一高楼,那么,随着世欧王庄38幢超高层建筑的落成,将重新刷新和改写晋安区第一高楼的历史,并成为东区建设中最具特色的标志性建筑。