回归房屋本质

　　“你是否赞成价格主管部门直接行政干预房价”，部委在酝酿出台房价直接管控措施的消息出来后，某网站进行了调查，截至昨晚11时55分，有749060人参加调查，653099人赞成行政直接干预房价。虽说真理有时掌握在少数人手中，但多数人的意见至少烛照出房价不可承受之重的现实。在这种现实之下，将房产视为“与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格”，进行政府指导价，并非没有法理基础。

　　只是，在目前的土地财政政策和风行的大拆搭建城市经营观念之下，地方政府助推着生产要素价格和刚性需求，本身就是高房价的获益者，即使国家赋予他们指导价格的权限，他们又有多少动力去行使这个权力。如果还将房地产视为支柱产业，将房产视为纯商品，即使动用了这个手段，政策效果也很容易在执行中被消解。

　　因此，我们更需要的，是改变对房产性质的认识，从法律制度上明确区别商品房和保障房的性质、比例，同时培育更多以高科技来支撑的、可持续的国民经济支柱产业，才能让房产真正回归理性价位， “大庇天下寒达到士俱欢颜”的社会效果。