南京遭截糊
事实上,在福州失利之后,世纪金源并未停止对大宗优质地块的关注。仅在几天之前,世纪金源刚斥资20.3亿元拿下南京江浦长江隧道口迎宾大道地块,首次进入南京。
但这也并非世纪金源所预料的结果。如同早前2800亩福州地王的出让条件一样,世纪金源早前也被认为是最有可能对南京“浦口三姐妹”地块包场的房企。未曾料到,雅居乐半路“截糊”,世纪金源仅抢得其中的一幅,剩余两幅则在拉锯战中,都被雅居乐抢走。
“浦口三姐妹”地块编号分别为G40、G41、G423,这三幅地块的面积均在10万平方米以上,容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率等规定都极其类似,且3幅地块彼此紧紧相连。地块拍卖前就有业内人士分析称,如此大规模的黄金地块极有可能内定买主,被地产大鳄一口气所包揽。
根据资料显示,早在2009年6月7日,世纪金源就与南京市浦口区正式签约,明确在今后4年内在该区域连续投资400亿元,在浦口区建设建筑面积超千万平方米的城市综合体。
然则“半路杀出程咬金”,在开拍首幅姐妹地块G40地块时,雅居乐紧咬世纪金源不放,在经过350轮,长达110分钟的竞拍后,世纪金源无奈退出。随即雅居乐越战越勇,在G41地块的争夺中,经过113轮竞拍后,世纪金源再度放弃。
直到进行最后一幅G42地块拍卖时,雅居乐才没有穷追,世纪金源才“捡得”了该地块。