福州包场

　　11月2日，福州市集中出让的福州海峡国际会展中心区域4幅地块，这是福州年内以来土地出让规模最大的一次拍地。这批出让的地块分别为林浦洲地块、潘墩小区一期地块、林浦一期地块、林浦二期地块，共计846亩。同时，鼓楼区冶山路南侧，原公正二村地块10.31亩的商业用地，也一并出让。

　　包括华润置地、万科、保利等房企均参与了这次土地拍卖，最终世纪金源一路胜出，以近35亿的价格抢到了林浦一期、二期两幅地块，地块面积共计约600亩。

　　其中林浦二期地块，位于仓山区霞洲路西北侧、林浦路东侧，面积192810平方米(合289.21亩)，起始价14.47亿元，起始楼面价2996元/平方米。规划为商服、住宅用地，容积率不高于2.5，应配建200套公共租赁房。

　　在这块地的拍卖中，世纪金源与万科展开了拉锯争夺，万科甚至两度直接加价1亿，希望能尽早结束拍卖。但世纪金源势在必得。经过10轮竞价，世纪金源以17.45亿元拿下，楼面价3626元/平米，溢价率20.6%。

　　随即，该场拍卖中的唯一一幅纯住宅用地林浦一期地块出让也成为了两者争夺的专场，这块位于仓山区鼓山大桥连接线南侧、林浦路东侧，面积198347平方米(合297.52亩)的地块，起始价14.88亿元，起始楼面价3107元/平方米。

　　万科在该地块的拍卖中又数次加价逾亿，但世纪金源仍然紧咬不放，万科无奈再次败北，世纪金源最后得以以总价17.95亿元，楼面价3629元/平米的价格拿下该地块，溢价率20.6%。

　　世纪金源在福州拿地的欲望由来已久。今年4月，福州一块2800亩面积的地王出让，该地块的挂牌起拍价就达到了178亿元，竞买保证金为40亿。由于条件严苛，世纪金源被传为该地块的内定得主。当时，有福州业内人士爆料称，世纪金源当时与政府已经签好了多宗协议，回报条件都已经谈好，只等招拍挂出让签字。

　　但未曾料到，这块超级地王却进入了国土部的“黑名单”，国土部有关部门随后勒令福州市停止出让该地王，并约谈福州市政府，要求其依法依规进行严格整改。

　　福州市无奈宣布暂停该地块出让，官方公布的暂停原因是：“总面积超过了国土部规定的一次性土地出让上限”，世纪金源拿下该地块的梦想也就此破灭。