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通胀加剧豪宅保值功能凸显

　　在记者采访过程中，不少业内人士也坦言，虽然楼市调控政策不断加码，但在通胀隐忧和资产价格预期上涨的情况下，依然会有部分资金想要通过投资房地产达到资产保值升值的目的，尤其是别墅或商业地产项目最受这部分资金青睐。

　　正祥橘郡销售经理谢芳表示，豪宅产品具有一定的保值、增值功能，因此，一些没有找到更好投资渠道的资金很可能在新政之下依然流向豪宅市场。同时，目前福州的限购令新政主要限制五城区内的新房购买，对闽侯等八县区域的大多数别墅楼盘暂时还不会有太明显的冲击。

　　在售楼部现场，记者随机采访了一位刚刚下定购买一套联排别墅的陈先生，他为记者算了一笔账：9月份全国居民消费价格(CPI)同比上涨3.6%，如今银行一年期存款利率仅为2.5%，“央行加息也说明存在着通货膨胀的风险，所以我还是决定通过买房抵御通货膨胀，实现资产的保值增值。”在他看来，购置资源型豪宅产品仍是抵御通胀的较好方法。

后市

资源型豪宅或成楼市“避险池”

　　业内人士分析，相比于普通住宅，拥有稀缺资源的高端住宅产品在市场变动中往往更具抗跌性。纵观历次楼市的宏观调控，豪宅市场的价格总能保持稳定上涨的趋势。因此，部分资源型豪宅很可能出现逆市上扬的情况。

　　谢芳指出，从福州的土地供应情况来看，未来住宅用地供应中70%是中小户型商品房和保障房，由此，别墅产品中长期来看都必然处于稀缺状态。她表示，在“物以稀为贵”的市场规律下，别墅类产品的价格将相对坚挺，并由于其自然资源的稀缺性和不可复制性，升值空间更加突出。

　　一位销售人员也向记者反映，限购令之后，换房成本提高，也改变了一些人的置业习惯，把别墅置业计划提前。“由于限购只能再买一套房，有部分自住购房者选择了‘一步到位’，转而购买大户型或别墅项目。”

　　显然，如果只有一次购房机会，人们选择大面积房源的可能性是增加的，“一步到位”的经济型别墅可能成为新政下的市场新宠。业内专家也建议，购买具有抗跌保值功能的房子，应该选择拥有稀缺自然资源或城市资源，并且该区域具有一定发展潜力的房产。