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　　五年前就和开发商签订了购房合同，五年后，房子还不能入住，却等来了一纸查封令！福州榕航花园小区的几名准业主一直想不通：“合同签了，购房款也交了不少，房子怎么就不属于我呢？”原来，小区的开发商榕航公司欠下承建单位华品公司巨额债务，双方闹上法庭，法院裁定，查封了这几名准业主的房产。五年里，官司打了几个回合，近日，省高院终审判决：许可查封房产。

　　现在，购房者进退维谷，要么继续打官司，但很可能“赢了官司拿不到钱”，要么与开发商解约，要回房款。可是，如今福州的房价与五年前的价格不可同日而语。无论这些准业主做出怎样的选择，他们都注定“很受伤”。说到底一句话，“房市也有风险，买房需谨慎！”

　　准业主至今拿不出产权证

　　昨日傍晚，福州六一中路106号的榕航花园小区像往常一样，家家户户亮起了灯。然而，该小区1号楼却漆黑一片，除了一楼的建筑工人，整栋楼空无一人。“1号楼是商品房，房子都卖出去了，可还没竣工，所以只有建筑工人住着。”住在小区里的一名业主对记者说。

　　陈先生和黄女士等业主买的房就在1号楼。2005年1月底，他们与开发商榕航公司签订商品房买卖合同，陈先生一次性交了全部购房款11万余元，黄女士交了近九成的购房款14万元。最近，这几名业主得到一个难以接受的消息：他们的房子被法院查封了。而他们还没有产权证，仅有的是开发商出具的收款收据。开发商到现在也未向房地产交易登记中心申请登记备案！

　　法院曾判决解除房产查封

　　榕航花园1号楼工程是由华品公司承建的。榕航公司欠华品公司工程款等共2856万元，华品公司将榕航公司告上法院。经福州市中级人民法院调解，2005年9月15日，双方达成协议：榕航公司一次性从出售“榕航花园”1号楼售楼款中优先偿还华品公司总欠款2856万元及解押借款的利息。

　　后来，榕航公司没按调解书约定还钱。2009年2月4日，福州市中级法院作出裁定，查封榕航公司开发的榕航花园1号楼的部分房产。这时，陈先生提出异议：“购房款我一分不少全交了，这房子是属于我的，没道理查封我的房子。”2009年7月，福州市中院认为陈先生已支付了全部购房款，且无过错，便解除了对他房子的查封。

　　华品公司不服，提起诉讼。福州市中院认为，导致房产未能交付，也未登记备案的过错责任应在榕航公司。因此，驳回了华品公司的诉求。