截至10月26日，共有49家A股房地产公司发布了三季报。统计数据显示，在今年融资吃紧、房地产调控政策紧锣密鼓的环境下，房地产开发企业仍“不差钱”。

　　值得关注的是，截至今年三季度末，七成房企的经营性现金流出现了负数，而上市房企的“存货”依然居高不下。这就意味着，若成交量继续下滑，房地产企业的资金链或陷危局。

　　上市房企“不差钱”

　　截至三季度末，49家上市公司的负债总额达到5865.9383亿元，比2009年同期的3826.66亿元大幅增长了53.3%。

　　其中，负债总额超过100亿元的公司有15家，分别是万科A1385.98亿元、保利地产1079.51亿元、金地集团473.7亿元、招商地产338.83亿元、滨江集团229.86亿元、新湖中宝199.7亿元、中华企业169.34亿元；宁波富达、华发股份、荣盛发展、嘉凯城和上实发展的负债均介于100亿元至150亿元间。

　　庆幸的是，没有一家房企的资产负债率超过100%，49家公司的平均负债率为63%。其中，天津松江资产负债率最高，为91.43%；顺发恒业为83.7%；中润投资、滨江集团、宁波富达的资产负债率也在80%以上。

　　分析人士称，事实上，上市房企的负债率仍可以说是大大偏低的。因为上市房企的融资渠道较非上市房企更多。据相关媒体报道，目前非上市房企的负债率大都超70%。

　　上市房企“不缺钱”可以从另一个数据得到佐证：截至今年三季度末，49家房地产开发类上市公司的货币资金均为正值。

　　“招宝万金”房企四龙头手中握有的资金均超过了108.88亿元。其中，万科A的现金流最为充沛，其货币资金达到了315.4345亿元，远远超过了保利地产、金地集团和招商地产各握有逾100亿元。

　　不过，从现金充裕角度看，金宇车城多伦股份(600696)和*ST海鸟需要投资者引起警惕。这三家公司的货币资金均少于700万元，*ST海鸟的货币资金更是只有267.7万元。