记者在济南房产网二手房专版上看到，在21日至25日个人发帖出售的50余套房产中，交付一两年的次新房有30套左右，约占总房源的六成。不少业主还在售房的帖子中毫不掩饰加息给他们带来的压力，直接注明：“加息了!还不起了!新房未住低价抛售。”
但交付一两年的次新房再交易时需缴纳的税费较高，现在并不好出手。
一位经纪人私下抱怨说：“我上周黄了两个单子，都是因为买主嫌税费太高后悔了。”
“二手房砍价师”现身
二手房交易市场一派冷清，却有人认为这是难得一遇的购房好时机。
在东西丹凤街上，近日出现了一家“二手房砍价工作室”，吸引了不少买房人的关注。昨日记者看到，这间工作室虽然门面不大，但屋内却坐满了客户，正在与砍价师交谈。
工作室负责人李先生说，传统的房产经纪人善于拿捏买房人的心理，而“二手房砍价师”更擅长揣摩卖房人的想法。
李先生认为，禁止第三套房贷、提高首套房首付比例以及限制外地人购房等政策将使部分新房消费者被拒之门外，但是这些条款不一定对二手房消费者起作用。
购房门槛提高后，反倒弱化了过去新房比二手房“首付低”的优势。这让原本就在价格方面占优势的二手房源，在原有优势基础上得以强化。即使加息了，买房人贷款几十万每月不过多还几十元，所以说现在买二手房恰是“好时候”。
最近国家频频出台的楼市调控新政使整个市场观望情绪日渐浓厚，卖房者的心理产生了一定变化，二手房的售价也有了较大的空间。就目前的市场情况看，由于房主担心房价下跌房产贬值，不再像前两个月那样坚守房价了，所以每套房大都有2万至5万元的讨价还价空间，有的地段差些的甚至可能降10万元以上。
针对“二手房砍价师”的出现，业内人士提醒，房产砍价这个行业还有待规范，由于他们是在砍下来的差价上抽取佣金的，所以购房者接受服务时要当心砍价师和售房者联合起来演“双簧”。