楼市泡沫越晚破灭 对经济影响越大

　　晓映名人坊

　　【印象】

　　在宾馆房间里等待采访的德国波恩大学教授莱茵哈德·泽尔腾，比记者以往采访的任何一位名流大家都要严肃。后来，在气氛活泼的学生交流会上才知道，他并不喜欢采访。他认为自己只是个基础研究学者，不需要大量接受记者采访。但是诺奖改变了这一点，“我加强了现实经济方面的研究，目的是记者采访我的时候把问题回答好”。

　　泽尔腾是经济学中一个著名的理论——子博弈精炼纳什均衡的创立者。1994年，他与纳什和海萨尼一起获得诺贝尔经济学奖。1991年，泽尔腾和夫人伊丽莎白都患上了严重的糖尿病，伊丽莎白因此下肢瘫痪，并且视力也接近失明。当在南京审计学院校园内，看到80岁的泽尔腾与失去小腿、坐在轮椅上的太太不离不弃时，不免想到，他们，也是有故事的人。

　　和面对记者的严肃相比，他对学生的热爱溢于言表。21日下午5点多，南审浦口校区的一间阶梯教室内，在后门口站了一下午的一个女生获得了向泽尔腾提问的最后一个机会。可是，女孩非常紧张，中英文交替使用，都没有表达清楚自己的问题。而且这个关于老龄化的问题，似乎也与教授专业不对路。这时，泽尔腾站到讲台前方来，回报以宽厚的笑容，并且表示，“我愿意回答一切问题”。这个微笑，让全场响起由衷的掌声，向老人表示敬意，向女孩表示宽慰。

　　【问答】

　　加息、调控、房地产泡沫、后危机时代……最近以来，中国政府经济调控政策频出，举世关注。具体到房地产市场，宏观到中国经济、世界经济会有怎样的走向，泽尔腾回答了记者的提问。

　　加息：影响房地产投机者心理意图明显

　　名人坊：中国人民银行最近上调了人民币存贷款基准利率。一年期存款基准利率上调0.25个百分点，由现行的2.25%提高到2.50%；一年期贷款基准利率上调0.25个百分点，由现行的5.31%提高到5.56%。您如何看待此举？

　　泽尔腾：这次中国政府的加息，我不感到吃惊。这是我预料中的事情。我认为是必要的，甚至我认为幅度可以更大一些。为什么增加了四分之一个百分点，而不是更多？我解释一下道理。

　　在心理学中有个理论叫“显著性理论”。不同的数字给人不同的感受性。整数、半数、四分之一数是非常具有显著性的。它与精确性有矛盾。有的时候追求显著性，不得不放弃精确性；有的时候为了精确性，导致给人的印象不够深。

　　我认为，这一次加息，制定政策的机构是想给人深刻的印象，因此使用了四分之一个百分点，而没有用经济学上更准确的数字。因为那个数字虽然整齐、准确，但给人的印象可能不深刻。所以说，中国政府这次加息更加追求让人民留下深刻印象而甚于其精确性。

　　另一方面，我认为长期的低息政策对经济发展并不利。比如日本，长期实行1%利率，就影响了其经济发展。虽然这次加息短期内不会给中国经济带来特别明显的影响，但这表明了政府的态度，是对房地产投资者的一种警告，有可能还会进一步提高利率。利率太低导致大量热钱流入房地产市场，催生高房价，这是政府所不愿意看到的。