房贷

勿忘多还款 善用公积金贷款

　　房地产调控政策持续“加码”，使得原本有意购房的人们保持观望态度。与首套房贷7折利率名存实亡、二套房贷利率在基准利率基础上上浮10%且首付比例为五成、三套房贷停发政策相比，本次贷款基准利率上调，对有贷款买房意愿的市民来说，无异于雪上加霜。

　　按照央行最新一次利率调整情况，五年以上期限贷款利率由5.94%上调至6.14%。以贷款100万元、20年等额本息还款为例，加息后按照首套房贷8.5折计算，购房者每月要多还款94.48元，总共多支出约22676.12元；买二套房以贷款100万元、20年等额本息还款为例，加息后按照二套房贷1.1倍计算，每月多还款130.24元，总共多支出约31256.73元。

　　加息会使得购房者的房贷成本大大增加，在房价高企的情况下，购房的经济压力本就不小，现在又遭遇加息，会使得不少准备购房者推迟或者改变自己的购房规划。

　　昨日，住建部发布关于调整住房公积金存贷款利率的通知。通知称，从2010年10月20日起，上年结转的个人住房公积金存款利率上调0.2个百分点，由现行的1.71%调整为1.91%。当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。根据通知，从10月20日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）及五年期以上个人住房公积金贷款利率分别上调0.17和0.18个百分点。五年期以下（含五年）从3.33%调整为3.50%，五年期以上从3.87%调整为4.05%。