业界观点
属于个案 不具有普遍性

    “这个楼盘只是个案，不具有普遍性。”一位不愿透露姓名的地产从业者表示：“并不能将该项目万元/平方米以下的起价，视为楼市降价大潮的开端，因为该楼盘有其特殊性，但可以看做是开发商的一种试探。前期试探市场反响如何，都会关系到开发商的最终开盘价格。”

    所谓的 “情况特殊”，这片楼盘的销售人也在电话中如实告诉了导报记者———该楼盘是公寓楼，三梯十户，没有煤气管道，只有88平方米和138平方米两种户型，且前者是一房一厅。另外，楼盘没有南北通透的户型，只有一个朝向。

网友看法
破万本身就是个好消息

    虽然开发商和业内人士都否认9900元/平方米的起价与“降价”讯号有关，但网友们乐观表示：“破万本身就是一个好消息。”

    更有网友将这片楼盘与2008年的都市港湾相提并论，称“这算是一个指标性的时间”。当时楼市低迷，都市港湾曾推出56套特价房，售价一度由1.2万元/平方米降至7600元/平方米。

    不过，在岛内动辄2万元/平方米起步、高端楼盘遍地开花的情况下，该楼盘能获得如此高的关注度实在是意料之中，其万元/平方米左右的定价弥补了市场上的空缺。我们也真诚希望，国家调控能够发挥效果，让每一个阶层的人群，都能实现“居者有其屋”的梦想。