提醒

解禁后才是真市场

　　福州版限购令的祭出，效力持续至年底，这意味着风雨飘摇的住宅市场暂时尘埃落定。对于购房者来说，无论是刚性需求，还是投资性需求，对于限购令之后的市场变化和政策走向，都翘首以盼。

　　“对投资者来说，重要的不是两个月内的选择，而是限购令解放后，市场的后续情况如何”，王阿忠表示，与股市投资不同，楼市投资的时间成本更大，因此需要对后市进行长线分析，尤其是对明年市场的预判。

　　林静也指出，后市的政策走向是根据市场变化而定，限购令“解禁”后，市场若真迎来强力反弹，必定引发更为严厉的市场调控，例如将限购范围扩大，时限延长等等。

　　对此，张先生则认为，由于本次限制的是投资性需求，对于理性的投资者，两个月并不会压抑过多的投资性需求，所以未来“开闸泄洪”的景象未必就会出现，“并且，即使压抑部分购房需求，政府也会用适当方法逐渐释放这种积压需求，让市场软着陆，而不是报复性反弹”。