楼市买卖出现严重滞涨
深圳旅游和地产研究中心主任宋丁认为，目前在调控政策下，整个楼市的买卖出现了严重滞胀的情况，出现了想买买不到房，还有部分业主干脆不卖，转为出租的情况。
宋丁分析，就深圳的情况，很多二手房的业主，都是常态投资者，他们没有很大的房贷压力，因此暂时不出售而转为出租，这也是一个必然的状态。
成交量下滑 银十将落空
深圳中原地产市场研究部总监王世界表示，受新政的影响，购房者观望不可避免，且政策本身也把不少刚性需求、改善性需求排除在市场之外，使得当前购房需求被压制，10月份成交量下滑不可避免，“银十”将落空。
尽管如此，房价短期大幅下滑的可能性仍然很小。不过成交量萎缩将会促使开发商定价更为理性。