但是，双安房产总经理郑爱新表示，由于“限购令”影响了整个楼市消费信心，因此对二手房也形成了间接影响。据介绍，双安房产虽然上周看房量比较平稳，但是成交量下滑了近三成。“客户掏钱更谨慎了，而房东比较好商量了，议价空间也大了些。”

　　郑爱新认为，如果“限购令”影响较大，那么二手房房价会有5%~10%幅度的调整。而朝阳房产总经理刘强则认为，“限购令”对一手房影响将逐步显现，届时也将分流一部分不符合购房条件的人购买二手房。

　　开发商：调整上市节奏优先推中小户型

　　“第四季度的销量肯定会受到直接影响”，一位开发商坦言，“限购令”一定会有影响，但是目前无法预估的是：它的影响究竟有多大。而今年年底楼市将受到抑制是毋庸置疑的。

　　针对目前“限贷”和“限购”，部分开发商也调整了市场策略。黄海雄告诉记者，中庚将在下月如期推新房源上市，但是会调整房源结构，将优先推120平方米以下的中小户型。

　　黄海雄分析，新政对自住的刚性需求影响不大，因此，在政策敏感期主推中小户型，而大户型或调整到下一阶段推出。也有业内人士分析，经过前几轮的调控，无论是购房者还是开发商对政策的“免疫力”增强，一些购房者更希望在新政期间淘房源，一旦开发商推出的房源的户型和价格合适，市场应该有一定的接受度。

　　专家：“限购”期是否延长还看调控效果

　　对于目前的楼市，市场最关心的是，“限购令”会不会延期？“房产税”推出的进程会不会加快？

　　对此，黄海雄认为，这还要看此次“限购令”的效果，如果房价稳下来，出更严厉政策的可能性不大，如果房价控制不住，“房产税”试点有可能提速。