福州市公布楼市“限购令”一周以来，楼市有所降温。记者从福州在售的几家楼盘了解到，“限购令”实行一周以来，看房、来电咨询、楼盘销量有所下滑。而购买二手房虽未“受限”，但受到整个市场观望情绪的影响，一些二手房中介公司的签约量有所下滑。业内人士认为，“限购令”对楼市影响将逐步显现，但由于目前福州一手可售房源不多，而“限购令”为短期政策，房价的下跌动力不足。

　　一手房：楼盘冷清了不少

　　“来看房的、来电咨询的、销量都有所下滑”，福州一家楼盘的有关负责人表示，“限购令”对市场的影响还是比较大的。

　　根据规定：福州市暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市五城区继续购买商品住房。“目前，属于限制范围的购房群体，还是占相当的一部分比例”，中庚集团执行总裁黄海雄表示，这部分购房群体的需求将受到明显抑制。而也有业内人士担心，“限购”效应有可能扩大，影响整个市场对楼市的信心。

　　与其他部分城市“限购”后出现退购、上海新盘打折等不同的是，福州的楼市相对比较平稳。统计数据数据显示，福州市一手房签约套数出现暴增，共签约1841套，比增456%，签约总面积163670平方米，比增340%。对此，一位不愿意透露姓名的业内人士表示，目前福州签约的数据，反映更多的是新政前的楼市销售情况，而新政效果暂未显现。

　　二手房：受观望情绪影响成交量下滑

　　昨日，记者从福州市多家二手房中介处了解到，目前“限购令”未对购买二手房进行限制，因此，新政对二手房市场的直接影响比较小。