核心提示：：10月13日，天津市政府发布通知，规定本市及外省市居民家庭在市内六区范围内只能新购一套商品住房，对于违反规定购房者，将不予受理权属登记手续。12日下午，南京市政府也出台文件，明确规定南京暂时限制购买第三套住房。至此，据各地发布的房产调控政策汇总，全国已有北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门、天津共九个城市出台住宅限购令。广州媒体还报道称，广州楼市调控细则将在近期出台，同样涉及限购等措施。

　　限购现政府“决心”

　　此前，国家有关部委分别出台进一步调控楼市的“新国五条”，其中暂停第三套及以上住房贷款、提高首付款比例至30%及以上、限制购房套数及调整契税等条款，比今年4月出台的“新国十条”更为严厉。

　　13日，上海市公积金贷款政策也随之调整。上海公积金管理中心暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款，对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。在此轮调控中，各地的“限购令”被认为是体现了政府调控房价的决心。

　　成交量“降温”

　　调控政策在楼市成交量上有所体现。北京市房地产交易管理网的统计信息显示，10月第一周（10月3日至9日），全市新建商品房（不包括经适房和限价房）网签总量为1383套，环比下跌64%。全市二手住宅网签总量为1594套，环比跌幅超过65%。

　　有关数据显示，月份309个大中城市中，有超过2/3城市的楼市成交量环比上涨。其中，北京、南京和深圳等重点城市成交面积环比涨幅都在50%左右。而到了10月上旬，大部分城市的房地产市场迅速降温。