买方出手谨慎选择继续观望

    这轮新政出台后，很多中介感觉，最近购房者出手更谨慎了。原来谈好要买的房子，最后要签合同时也临时变卦，选择继续观望。

    从泉州来厦置业的张先生，在中秋节前刚刚卖掉一套海沧的房子，想在岛内为刚刚大学毕业的女儿买套婚房。可新政出台后，他也看不清房价今后的走势了；再加上现在岛内的房价依然居高不下，林先生索性把钱存进银行，暂时不提买房的事了。

记者观察
新政一刀切刚性需求也受挫

    楼市二次调控政策出台，实行全国“一刀切”。新政在打击炒房客的同时，也在一定程度上打击了刚性需求者的热情。

    记者算了一笔账，以湖里永升新城一套89平方米、总价100万的房子来说，国庆前可贷八成时，加上税费购房者拿出40万就够了，而同样的房子，国庆后依新政，就要拿出48万，多掏8万元。假设购房者是二套房，需付五成首付，所需现金就要63万元。而如此大的现金支出，对于很多家庭来说，压力不小。

    当前，在房贷、限购等措施调控影响下，房地产中的投资、投机类需求受到重挫，但是还有一部分刚性需求和改善型需求的购房者，因为手里的钱实在不够，也被迫选择了继续观望。

    至于本轮调控政策对市场影响有多大，房价能否如购房者所期待的进入下降通道，众多业者预计年底将会初见分晓。（鲍娜/文 张向阳/图）