参与话题讨论：福州“限购令”能否让逼降房价？

　　继深圳、上海、厦门、宁波等城市后，福州市昨日也颁布楼市“限购令” ，从即日起至2010年12月31日，福州市居民同一家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），只能在本市五城区新购一套商品住房。

　　昨日，福州市政府正式出台《进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，出台包括“限购令”在内的8条措施，调控福州房地产市场。

　　福州市房管局相关负责人表示，市政府将会加大住房供应、增加市场有效供应，并积极推进保障房建设，推进房地产市场理性回归，市政府完全有信心遏制当前房价过快上涨的趋势。

　　新政
　　要点

　　1.每户限新购房一套

　　从即日起至2010年12月31日，行政区域内户籍居民同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女，下同），只能在本市五城区新购买一套商品住房；对于能够提供在本市行政区域内1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，只能在本市五城区购买一套商品住房。

　　2.拥有2套以上住房将暂停购房

　　暂停在本市拥有2套以上（含2套）住房的本市户籍居民家庭、拥有1套以上（含1套）住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民在本市五城区继续购买商品住房。交易时间的认定，以在福州市房地产信息系统网签购房合同的时间为准。

　　3.个人购买90平方米及以下普通住房
　　征收契税1%

　　对个人购买普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减半征收契税（即按1.5%征收契税）；对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1％税率征收契税；对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。