和北京、上海等地楼市成交遇冷不同，2010中国深圳(秋季)房地产交易会10月5日落幕，尽管国务院刚出台了新的调控政策，深圳也出台了“限购令”，但这并未阻挡市民参观秋交会和看房购房的热情。

　　据初步统计，本届秋交会参观人数达到了20多万人次。秋交会旺盛的人气也带动了深圳新房交易量的放大，据统计，国庆前5天，全市新房成交量为2179套，比去年增长了3倍多。其中1日和4日，新房的成交量均上了600套，创今年以来新房成交量的最高纪录，其中尤以宝安、龙岗为多。相比而言，在“国十条”颁布后的春季房地产交易会上，深圳全市新房成交量仅为129套。

　　中原地产代理(深圳)有限公司的市场部总监王世界表示，虽然深圳市规划国土委网站上公布的房地产每日成交信息有一定的滞后性，但从中也说明深圳市民对深圳的楼市有信心。他同时表示，国务院9月29日出台房地产调控政策后，全国许多城市新房交易量急剧下滑，而深圳却出现了急剧上升的情况，确实有点反常，应引起足够的重视。

　　对于多地楼市出现成交遇冷的情况，亚豪机构副总经理任启鑫接受《经济参考报》记者采访时说，受“十一”黄金周的传统假期因素影响，成交量出现环比“腰斩”的情况比较正常。与成交量一路走高的9月相比，十月前几日成交量出现锐减，主要是因为9月底新一轮楼市打压政策的出台，从而产生了直接的“化学反应”。

　　任启鑫认为，新一轮政策的作用时间恐怕会更加旷日持久，作用程度也会更深一些，之前成交量回升或将引发的市场“回暖”也戛然而止，“银十”难现。同时，四季度楼市将充斥着各种调控声音，有着更多的不确定性，开发商也将面临新一轮挑战。

　　中国房地产学会副会长陈国强告诉记者，十月前几日楼市成交出现低迷的情况，与节前出台的一系列调控政策息息相关。此次政策力度空前，对人们的心理预期已产生了明显影响，不仅降价的预期较为强烈，而且观望气氛也较为浓厚。因此对十月份的楼市成交状况不要抱太高的预期，以往“银十”火爆的成交场面恐难再现。

　　陈国强认为，房地产开发商应客观、冷静地分析当前形势，杜绝侥幸心理，如果盲目乐观不能适应市场形势即使调整销售策略，必将受到政策和市场的重创。