远洋新悦昨日的开盘，不仅引得周边二手中介现场“摆摊”，就连通州某开发商也到处在现场发传单抢客。记者采访发现，受益于新悦的提价，远洋一方的二手房报价也上涨了5%。一套90平方米的两居，9月初的市场报价多在180万元，而现在最便宜也要195万元。“同一个开发商，一方的地理位置更好，还是精装修，业主的卖价自然比新悦高。”中介经纪卢小姐振振有词。

　　“一开始的低价排号，在一定程度上影响了购房者之前的选择，也影响了周边其他项目的销售。”中原地产三级市场总监张大伟认为，调控新政已经开始关注囤房、捂盘等行为，而排号作为开发商锁定购房者对项目关注度的重要手段，也应该纳入监管。“排号时间过长属于饥饿营销，人为造成了房源紧张，而部分开发商更可以根据排号人数多寡来定价，这也不利于调控的落实。政策制定部门应该强化监管，约束排号定价及时间。”