从8月初的每平方米16500元，到最终定价在每平方米18000元。远洋新悦楼盘忸怩了两个月后，昨天正式开盘销售。尽管报价经历了“三连跳”，又有首付至少三成的新规定，但面对4000人抢272套房子的激烈竞争，排号靠前的购房人还是像买白菜般迅速出手。一轮接一轮的调控依然没有撼动开发商涨价的决心。

开盘均价涨了1500元

　　田小姐属于典型的“刚需族”，结婚多年却无房，因此一直想抄底。8月初，她听说远洋新悦要便宜卖了，打电话咨询，说是开盘均价预计每平方米16500元，小两口一合计，决定买套70平方米两居。“我们来排号的那天，现场好多人，报价也变成了每平方米17000元。谁知道十一前，销售又给我打电话，说是价格调到了18000元。”这“一波三折”的报价，让田小姐很无奈，却也感到了竞争的激烈，最终她还是选了一套两居。选完房，她大松了一口气，却毫无“有房了”的兴奋。

　　记者在现场采访了多名选房人，都表示是开盘前才接到销售员的电话，告知均价涨了。

4000号抢272套房

　　开盘前敢于逆市提价，关键还是“人多房少”。根据远洋新悦在北京市房地产交易管理网上的预售显示，此次开盘，共放出了三栋楼共272套房源，可一期接受的排号客户就将近4000人。为此，开发商将选房分成了三天，前500号是10月6日，501至1500号是10月7日，1501号及以后的都放在10日。不过，截至昨天上午11时记者离开销售现场时，340号左右的购房人就已经在“尾货”中挑选了，卖光已不成问题。销售人员还告诉记者，10月下旬就开始第二轮排号，但均价预计还要再高点，每平方米19000元左右。

　　272套房却放了4000号，接近1：15的比例，让远洋新悦成为新政后最悬殊的供求比项目。之前热销的长阳半岛、保利茉莉项目，备选房源和摇号人数的比例，也就在1：5至1：6之间。对此，一名业内人士告诉记者，新房开盘的供求比一般不超过1：5，因为1套房有5个购房者，项目肯定已经可以清盘了。即使考虑到有部分重复排号的情况，扩大到1：7也足够了，而远洋新悦接近1：15的比例，让人怀疑有人为炒作、制造市场恐慌之嫌。