一些投资客看中“商住型楼盘”规避住宅套数

        楼市陷博弈有人出新招

        羊城晚报讯记者赵燕华、林曦、谭超报道：“9·29”新政一出台，就有专家分析，广州亚运城正好“撞到了枪口上”。这几天，羊城晚报记者在亚运城销售点发现，陆续有认购者前来咨询，询问开发商与银行的沟通结果如何，也有人坦承资金周转不过来，只好放弃。外地买家李女士向羊城晚报记者坦言，她申请的是第三套房贷，目前最后结果还没出来，“如果真要一次性付清，恐怕只能弃购了”。

        不过，投资客还是存在。之前有媒体报道，一位来自南京的神秘投资客，扫了亚运城“半条梯”。他认为，广州的楼价比长三角“低很多”。而在碧桂园假日半岛，一位不愿透露姓名的先生一口气买下两间别墅。他对记者说，自己是广州人，因从事钟表行业一直生活在上海，这次回来买房，是为给家人一个好的环境，加上广州楼价“仍然很吸引”。

        而大部分受访市民则坦言，通胀加大，新政确实“镇”住炒房客，但对于刚性需求人群也有影响。市民小刚说，本来准备买新房结婚，不过现在楼市很不明朗，贷款压力变大，因此打算暂时缓缓，希望年底房价能下降一些。大着肚子的刘女士和老公一起来咨询亚运城，他们表示，孩子就要出生了，左等右等恐怕以后更买不起，勒紧裤带也得买。

        而在大学城，则有投资客“另辟蹊径”。其中一位对记者说：“调控新政不是说以后要征收房产税了吗？所以我会考虑买商住型的楼盘进行投资，由于不算进住宅套数，估计不受调控政策的影响。”

        深圳发布特别提示：

        不符合限购令不予登记过户

        羊城晚报讯10月5日，深圳市规划国土委发布特别提示。市民在购房前，一定要认真核实自身是否符合9月30日市政府办公厅发布的“限购令”所规定的条件；对不符合规定条件者，市房地产主管部门将不予以办理备案和登记过户，由此造成的法律责任由买卖双方自行承担。

        9月30日，深圳市发布通知：在该市暂时实行限定居民家庭购房套数政策。对于深圳市户籍居民家庭，限购2套住房；对于能够提供在深圳市1年以上纳税证明或社保缴纳证明的非本市户籍居民家庭，限购1套住房。

        据悉，在近期抽查中，房管部门发现部分已签订买卖合同的购房人不符合该通知要求，为此，该市发布了上述特别提示。（申宛）

        全面实行公积金制度有利买家

        深圳住建局否认“救市”

        羊城晚报深圳讯记者冯霖报道：在“二次调控”新政之下，深圳宣布要全面实行住房公积金制度（详见本报5日报道）。深圳一部分房产中介认为，此举是想“挽救成交低迷的楼市”。而深圳住建局却否认“救市”一说。

        据悉，今年1－6月，深圳新建商品房销售面积152.92万平方米，同比下降62.4％。今年6月，深圳二手住房成交面积56.72万平方米，环比下降42.82％。房产行业日子不好过。

        中原地产龙岗坂田分部一位经理5日告诉羊城晚报记者，深圳将在今年底实行住房公积金制度，这对房产中介行业来说是个利好消息。而记者走访深圳多家房产中介，他们一致认为，实行公积金制度有利于深圳楼市走暖。

        然而，该市住建局一位不愿透露姓名的人士对羊城晚报记者说，其实早在1992年，深圳就颁布《深圳市社会保险暂行规定》，建立了“公积金”制度，但受惠人群仅限少部分企业的少部分职工。深圳目前是全国大中城市当中，唯一没有按国务院《住房公积金管理条例》（1999年颁行）的要求，建立规范住房公积金制度的城市。从别的城市的实践来看，实行公积金制度得实惠的最终是广大消费者，他坚决否认深圳在此时全面实施公积金制度是为“救市”。