地产界感觉风暴很猛称交易量将大幅下滑

    “新一轮调控对楼市影响非常大，标志市场进入高压管控期。”昨天，城市年轮总裁张文彪向记者感叹说：这表明了政府调控楼市，限制过度消费、投机的坚定决心，如果开发商认识不到这点会误判形势。

    “交易量会受到严重打击，高地价与囤地也将被扼制。”张文彪认为，即使房价短期内降不下来，但也涨不上去了。

    此外，如果政策得到有效、持续地执行，一些实力弱、资金紧的中小开发商，有可能率先降价，甚至难以维持。而实力强的开发商若能撑过去，将会加剧市场的垄断格局。“持续3至5个月，应能看到格局的变化。”张文彪表示。

    浦厦房产总经理叶新华，也感觉这次风暴来得比较猛：“对购房者的心理影响太大，观望气氛可能加重。”他说，一些外地购房者，由于拿不出居住1年的证明，甚至可能交了定金也会退订。不过，有实力的投资客另当别论，这部分人很多是一次性付款买房。

    然而，作为身处楼市第一线的经纪人，浦厦房产莲花店店长徐先生的见解有所不同。

    “利空出尽就是利好，今天地产股全线上涨已经透露了玄机。”徐先生说：从厦门来看，由于之前已有银行陆续执行三套房停贷、外地人需证明等政策，所以此次新调控对楼市影响有限。按往年经验，预计今年国庆黄金周仍会有大量的看房客流，其中包括外地人。