购房者年轻化趋势明显,难经楼市“泡沫考验”

　　记者在全国多个城市采访了解到,伴随着房价高涨,购房者年轻化趋势明显。多家房地产中介的数据显示,房地产市场的购房主力已由原来的35岁左右下滑到30岁以下。在广州,20至30岁的购房者占比已经从前两年的10%上升到20%。

　　等不起的高房价助推购房者年轻化

　　高洁,28岁,今年5月在北京购房,成为众多“房奴”中的一员。

　　“我不太懂投资,手里稍微有一点积蓄,放着觉得浪费,又不敢贸然投资。房价升得太快了,我快结婚了,怕越不买越买不起。”高洁说。

　　北京大学公共经济研究中心研究员韩世同说,随着房价高涨,近年来开始出现购房者年轻化现象。中国社会“有房才有安全感”的传统观念一直存在。近十几年来,家庭呈小型化趋势,子女成年后各立门户,需要独立的生活空间。加上受投资渠道单一、房价不断高涨的影响,越来越多的年轻人产生“越不买越买不起”“房子是可靠的投资产品”的心态。

　　合富辉煌首席分析师黎文江也有同感,“原来35岁以上的人是广州房地产市场的购房主力,但近两年已下滑到25岁,甚至以下。目前,广州20至30岁的购房者占比已经从前两年的10%上升到20%左右。”