荧灿地产总经理顾辰天表示，今年以来IPO重启，让很多去年未能上市的开发商顺利上市，或者借壳上市，或者登陆港股来融资。然而，此次国家已经明确表示，有故意拖延工期或者是捂房惜售的开发商一旦被查出，则禁止其进行股票交易，也就是说将有被停牌的风险，这对于已经上市的公司来说绝对是重磅的威慑。

　　政策出台背景 购房者蜂拥抢房 二手房价格触底反弹

　　经过了小半年的调控，北京房价已经得到一定程度上的控制，而就在9月，北京楼市成交量暴涨，商品房交易量突破五千套，环比上涨达到八成，而二手房成交量也突破新高。

　　交易量的上涨使得不少开发商开始小幅涨价，尤其是纯新盘，开始实施其“低开高走”的营销策略，如中秋前开盘的大兴保利茉莉，短短两三个月的时间均价涨到了1.8万，而二手房价格也触底反弹。

　　荧灿地产数据显示，东四环百子湾地区的二手房价格已经从8月的2.2万涨到了2.5万。而通州等地的二手房价格也从1.4万涨到了1.6万。虽然楼市整体均价最近两个月一直维持3%—4%的上涨，但个别地区上涨速度可与2009年相媲美。

　　市场迎来政策的第二只靴子

　　“这只靴子终于掉下来了”荧灿地产总经理顾辰天表示，遏制房价的过快上涨确实在新政后效果已经非常明显，但一旦市场抬头将会引发更猛烈的政策袭击。

　　顾辰天预计，从现在开始到年底，北京市均价都不会再出现明显上涨，预计明年初，房价会调控到位。而“金九”虽然到来，“银十”是否如期而至现在看来已经不能持肯定的态度。