今天，中国有关部委近日分别出台措施，巩固房地产市场调控成果，促进房地产市场健康发展。这些措施包括各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款等。有关部委要求完善差别化的住房信贷政策，对贷款购买商品住房，首付款比例调整到30%及以上。有关部委要求，各商业银行暂停发放居民家庭购买第三套及以上住房贷款，要加强对消费性贷款的管理，禁止用于购买住房。
根据国家有关部委近日出台的房地产市场调控措施，我国将加快推进房产税改革试点，并逐步扩大到全国。

　　重点政策 首套房首付三成

　　虽然各家银行针对首套房的贷款政策也随之缩进有些时日，比如七折利率基本上已经淡出，而最低两成的首付一半购房者也很难享受的到。但是此次国家有关部分却明确提出，荧灿地产总经理顾辰天预计，在接下来各地银监会以及各地政府落实国家指示精神后，首套房最低三成首付将会普及，但政策落实还有一定的时间差，所以不排除未来一两周购房者疯狂签约贷款的局面。

　　顾辰天表示，控制房贷是今年房地产诸多政策中效果最直接也是最立竿见影的政策，尤其是二套房首付提高到五成，三套房停贷，限制非本地居民贷款等，而此次，居民购买首套住房贷款也被卡在了三成以上，将有效打击部分购房者。以一套总价值200万的房子为例，原来只要支付40万的首付，现在必须支出60万。购房门槛大大提高。

　　消费贷款禁止用于买房

　　原来不少购房者因为三套房停贷而选择抵押自己的一套房产，在银行办理抵押消费贷款之后，用于全款支付购买多套住房，如今这条“曲线买房”的捷径也被堵死。

　　荧灿地产数据显示，新政后，在其办理抵押消费贷款的人群明显增多，其现在这项业务量已经和正常的房贷平分秋色，而抵押消费贷款在新政后在数量上保障了70%。

　　顾辰天表示，这等于在首套住房首付三成的基础上，在信贷上又增加了一个砝码。

　　房产交易税费将要调整

　　在今天公布的各项政策中已经明确表示房产交易的契税，个人所得税等要进行调整，但具体措施还未出台，顾辰天表示，在税费上增加负担等于是给购房者增加了购房成本，尽管此举的本意是要控制房主卖房收入，减少其利润率，然而，近十年来，北京二手房交易的各项税费都是购房者来承担，所以对于购房者来说绝对是利空消息。