专家献策如何购买

      在找寻了福州8000元/㎡房子后，对于如何购买，国房网副总经理汪陈香建议，消费者可根据自已需求决定购买市中心房产还是稍为远一点的房产。比如小孩要上学或经常上夜班的同仁，或者买给老人居住的房子，应该选择周边配套比较齐全的市中心。

      而像小陈一样的小年轻或者是要准备结婚的婚房建议选择刚上市的经济适用房或者是二环以外的房子。因为这类房源都在99年以后建好比较新，小区的环境比较好、停车相对便利。

      麦田房产总经理黄少华认为，像小陈一样的年轻小白领建议其可以购买金山等新区一带的二手次新房。因为从近几年的投资回报看，金山、闽侯等新区的潜力比较大，比如2007年金山房子均价还只有2000—3000每平方米，今年已经到9000多每平方米，涨幅达到三倍，而相比之下市中心房子比较旧，涨幅比例不如新区。

      家天下房产总经理林斌兵赞同黄少华的观点，他认为市中心8000元/㎡的房子多是96以前的混砖结构，从房子本身属性来看不安全，物业管理差，不适合居住。

      福州房地产专家刘福泉表示，房子有居住和投资的双重功能。对于刚需购房者主要考虑购买的房子是否适合居住以及政策未来的走势方向。随着城市的发展和旧城改造的进行福州将形成一个中心多点布局的形态。在政策的支持下，金山等新区在3—5年内将会完成商业配套的完善，到时将不再需要依附市中心，会吸引更多的购买者。

      另一方面从投资的角度看，市中心的投资价值还是比较大。因为市中心8000元/㎡的房子已经算是稀缺产品，且随着福州旧城改造步伐的加快，市中心的旧房子很快将会被拆迁，就此看来投资回报比较高。汪陈香也表示，从投资角度看，建议可以买小面积的房产，因为随着房价的上升，这部分房子的升值潜力非常大。