距房地产调控出台近半年，沪房价出现了反弹迹象。我们对房产新政前后的楼盘价格对比后发现，上海200多个在售的楼盘中，有145个楼盘的价格比新政前还要高。但对此，沪开发商表示价格上涨过快并不是好消息，并认为应当在年底前通过打折等方式加快销售速度。

　　145楼盘价格超新政前

　　房产调控近半年，上海只有一小部分楼盘的价格低于新政前，大部分楼盘的价格没有下跌，价格却高于房产调控新政之前。

　　易居中国9月21日发布的监测数据显示，上海2/3左右在售的楼盘4月18日-9月15日期间的成交均价，超过了今年1月1日-4月17日的均价。

　　该机构对比上海200多个楼盘出台房产新政前（1月1日-4月17日）的成交价发现，新政后（4月18日-9月15日）成交价比4月新政出台后价格高的楼盘有145个，约占目前在售楼盘的约6成，而成交均价比新政后低的楼盘只有83个。

　　“房产新政过去近半年，市场信心已经得到恢复。近期市场上通胀的预期加强，现在又有一些投资客出于资产保值、升值的目的，投资性购房的需求又开始抬头了。”易居中国分析师薛建雄表示，投资购房再次开始入市，成为近期沪楼市价格反弹的重要原因。

　　在9月沪楼市成交量回暖的时候，上海一些豪宅的价格出现了明显的上涨态势。

　　据第一太平戴维斯统计，8月份上海均价在3万元/平方米以上住宅的成交量达到9.6万平方米，是7月成交量的2.1倍。

　　佑威地产分析师陆骑麟指出，在楼市成交量上升的时候，如果上海的一批高档房集中上市成交，那么上海10月份的成交均价无疑将出现大幅反弹。