“与央企合作的保障房项目一直没有什么进展。”9月21日，合肥市的一位地方官员向《华夏时报》记者透露。而此时，合肥市长邀央企参与保障房建设的座谈会已经过去两个多月了。

　　本报记者多方采访获知，目前投入保障房建设的央企仅有中冶集团一家，由央企在建的保障性住房面积不到全国的10%。而与之形成鲜明对比的是，央企今年以来在土地市场上斩获颇丰，拿地资金超过了700亿元。

　　 资金实力雄厚的央企，有钱能拿高价地，却似乎“没有了钱”来建保障房。其背后原因，不仅是保障房建设利润远远低于商品房，更重要的是，国资委对央企的业绩考核指标也束缚着央企建保障房的积极性。

　　“没钱”建保障房

　　 7月份，安徽省与央企在合肥召开了一次合作发展座谈会，合肥市市长吴存荣力邀央企参与保障房建设。但数月过去了，保障房项目的合作却迟迟没有进展。而南京市日前公布的“保障性住房建设主体名录库”中，16家入选的开发单位中，也仅有中冶置业集团有限公司这一家央企旗下的公司涉足。

　　 这并不偶然。根据国资委的官方说法，今年由央企负责的规划和在建的保障性住房面积超过2000万平方米。而2010年全国保障房建设面积预计将达到1.68亿平方米，也就是说，央企负责的保障房建设面积仅为全国总面积的12%。

　　 “目前保障房主要还是地方政府在操作，国企和央企并没有发挥应有的作用，16家以房地产为主业的央企中，很少有愿意涉足保障房建设的。”中国房地产及住宅研究会的一位专家对本报记者说。

　　 据了解，目前正在投入保障房建设的央企仅有一家，就是进军房地产时间不长、土地储备谈不上丰厚的中冶集团，而其他15家央企几乎都没有加入保障房建设的行列。另外，央企在建的保障房建筑面积仅为1600万平方米，并没有官方说的那么多。业内人士建议，有丰厚资金优势、担负民生责任的央企应该把更多精力集中在保障房建设上来。

　　 一位地产央企的负责人坦言，因为保障房建设属于代建性质，所以建设单位必须扮演垫款者的角色，需要大量资金做后盾。

　　 然而事实上，大多数央企今年以来宁愿花数量不菲的钱拿地，却对保障房建设无动于衷。尤其一些央企拿地的速度之快、数量之多，与保障房建设进度缓慢形成鲜明的反差。

　　 据不完全统计，截至目前，16家地产央企拿地总金额已经超过700亿元。9月19日，保利地产(10.78,-0.02,-0.19%)用18亿元拿下广州的两块地。同一天，南京两块位于下关滨江的地块以200亿元的天价出让给了南京临江老城改造建设投资有限公司，据南京地产业内人士透露，该公司是央企中冶集团为拍卖临时组建的。