“新国十条”的左右手——遏制投机和住房保障建设正交替作用于房地产调控。

　　今年8月份之前，以遏制投机、稳定房价为主的房地产调控一直是落实“新国十条”的主要内容；进入9月份，住房保障建设正成为落实房地产调控的主力。

　　9月17日，国务院召开加快保障性安居工程座谈会。住房和城乡建设部部长姜伟新在会上做了发言，业界人士发现，姜伟新的讲话中涉及房地产市场调控的内容不多，而且主要强调加强对市场回暖情况的跟踪研究，以及对信贷等政策的跟踪分析研究，并未像往常一样提及下一步工作部署。

　　9月19日，住建部政策研究中心副主任王珏林表示，下半年继续出台调控政策的可能性不大，但各地的调控政策的执行力度将会加强。

　　继续落实“新国十条”

　　8月底9月初，主要城市楼市成交量价齐升，逆势上涨。中央也多次重申加强房地产调控政策，关于“二次调控”的风声渐紧。

　　9月10日前后，国务院办公厅向建设部、银监会、国土资源部等部门转发了一份专门针对8月以来楼市回暖的“舆情通报”。鉴于此，国务院向建设部、银监会等部门提出，要求相关部门对上述舆情通报中反映的市场变化进行说明和汇报。

　　在此敏感时期，9月17日国务院召集20余个省份负责人出席加快保障性安居工程建设座谈会，成了房地产调控何去何从的一个信号。

　　记者了解到，姜伟新在17日的会议中，强调加强对市场回暖情况的跟踪研究，以及对信贷等政策的跟踪分析研究；并未提到出台新的调控政策。

　　同日，中国银监会副主席蒋定之也在上海表示，银监会暂时不会出台新的房地产市场调控措施，并将继续对目前的房贷政策进行跟踪和管理。

　　中房协副会长朱中一在2010中国房地产品牌价值研究成果发布会上表示，希望开发商也能维持目前的平衡局面，加大降价促销的力度，同时加大土地储备，准备长期的发展策略。

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，就前期调控来看，由于政策执行不到位，房价调控效果不理想，虽然当前部分城市的高房价出现松动，但政策目标尚未完全实现。不过，这并不意味着新一轮调控政策将要出台，因为现有政策还没有完全落实。

　　多方信息表明，“新国十条”出台5个月，政策效果需要进一步观察、落实。调控将在下一阶段继续深入，并不意味着有新的政策出台。