相关统计机构最新公布的监测结果显示，在8月的最后一周，其监测的35个大中城市中，半数以上城市商品住宅成交面积环比出现上涨，其中福州涨幅高达121.61%，成交均价提高到13826元/平方米。就整个8月的情况看，广州签约量环比增长超过6成，成交均价回升6.39%，深圳商品住宅成交面积上涨84%，成交价格环比上涨7%。

　　面对这一轮楼市的飘红，有业内人士认为，这只是一种“假性回暖”，楼市仍处于调整期。但人们关心的是，在国家一直强调调控基调不变的情况下，为何房价还会出现“逆市”上涨？无论是楼市的“假回暖”还是“真反弹”，这对于未来的楼市调控又会带来什么？

　　成交量回升

　　据了解，在经历了房地产调控新政出台后1个月内成交量的大幅下滑，福州楼市已逐渐稳定下来。数据显示，5月到8月，福州商品房住宅签约量分别为861套、1184套、821套和1302套。值得关注的是，“金九”前夕，福州楼市成交量开始出现放大的迹象。直接导致的结果是，8月福州一手房签约1302套，环比增加481套，涨幅58.6％，签约面积13.9万平方米，同比增加50236平方米，涨幅56.5％，无论是签约量还是签约面积，均创下房产新政出台4个月来的新高。

　　谈及这一波成交量回升，福建心家泊房地产开发有限公司的策划经理邱公浩分析认为，房产调控政策出台后，观望气氛浓厚，购房需求被大幅抑制，当不久前个别楼盘推出适合刚需的产品时，就能明显感觉市场开始放量，而购房者并没有看到预期中的房价的大幅下跌，不少人调整了对后市的预期，同时有相当部分刚性需求面对合适的产品就选择释放。对此，也有业内人士认为，开发商为了打响“金九银十”战役，加快了产品的销售进度，不断加推产品，大打促销牌，通过多样化的营销方式和策略提升销售业绩，提前预热市场。