近来，全国楼市回暖现象明显。据统计，福州楼市7-8月份也频频传来热销声音，融信大卫城、中庚城、泰禾红树林、华润橡树湾(QQ群:86466310、100349633)等开盘均取得不错成绩，大部分为100平方米以下的刚需产品。

　　进入9月份，记者从市场一线了解到，大户豪宅开始纷纷抢滩“金九银十”，开发商趁着这波“乍寒还暖”的趋势，抢占豪宅市场。

刚需产品热销 大户豪宅开始放量

　　8月份刚需产品的热销，、似乎让开发商找到了信心。与前一段主打刚需产品为主的楼市相比，近来楼市增加了不少大户豪宅产品。

　　世欧上江城(QQ群:73095270)11号楼双水景华宅将在9月18日开盘，户型在98-152平方米之间；三迪·首府118的收官之作500平方米总统套房样板间9月18日即将公开；万科金域华府户型在120-251平方米之间，也将在近期推出；天鹅湾113-160平方米湖景高层新品加推，预计本月底开盘，此外，130-262平方米洋房也在热销中；江南水都的压轴之作融侨外滩一期500多席100米的超高层住宅，户型在165-300平方米之间，预计国庆期间推出；融侨国际公馆二期新品加推，户型在139-182平方米之间；中天金海岸领江十栋目前在售房源为38号楼，户型在102-190平方米之间。

　　与此同时，别墅市场也有新动向，三盛·托斯卡纳二期330-520平方米花谷联排即将推出，建发领域270-500平方米朗阔双拼/独栋即将推出。

为何大户豪宅选择此时登场？

　　对于大户产品的集中亮相，群升国际营销总监郝先俊给出了解释，“一般公司的推盘节奏都是根据自身的工程进度来定的，尤其是像万科、融侨这样的大公司，万科·金域华府是去年拿的地，如今正好到了销售节点上，而且由于前两年所拍地块价格均不便宜，更多开发商会选择开发大户，毕竟大户型的利润高。”

　　同时郝先俊认为，购买大户豪宅产品的客群一般都是多次置业，购买力强。等待几个月后发现楼市价格并没有明显下调，上个月全国CPI指数上涨6.5%，在福州投资渠道有限的情况下，把钱放在房产上还是比较稳妥的做法，开发商正是瞄准这个机遇，推出大户型。

　　另外，金九银十的传统旺季也是开发商抢滩大户市场的一个契机，趁着8月份刚需产品的热销，希望能借势将大户产品推向市场。