“从具体城市来看，统计2007-2010年住宅用地出让面积与同时期的住宅新开工面积，除武汉外，其他城市新增土地可建面积均低于新开工面积。其中，上海、广州、深圳、重庆、杭州的可建面积，仅为新开工面积的一半，这些城市阶段性供地不足状况更为严重。”陶琦分析。

　　北京万科营销总监肖劲认为，房企加速拿地，表现出房企也正面临着土地断顿的问题。

　　“地价并不能决定房价”

　　犹记得，去年5月份开始，央企抢地王在全国上演，不仅一线城市黄金地块拍出天价，北京的大兴、房山等郊区也频频出现“区域地王”。光耀东方董事长李贵斌担忧，由于金融机构更青睐国企，国企强势进入土地市场，很有可能会进一步推高地价。

　　今年9月上旬多个地王重现，再次引发市场对地价推高房价的担忧。

　　对此，万科董秘谭华杰表示，坚决反对把房价上涨归结为土地招拍挂制度的说法。地价不能直接决定房价，地价是在土地市场上，开发商根据未来房价的预期倒推出来的，在房价上涨的周期，地价几乎对房价没有影响。

　　谭华杰认为，价高者得本身没有错，但为什么地王那么多？首先是因为土地供应量跟不上房屋的销售量，过去5年，上海的土地购置量仅有房屋销售的1/3左右。而在一线城市，都被开发商看作战略要地，宁死不退；其次，有些开发商招拍挂之后不履约，没有受到应有的惩罚。“这种不遵守契约的行为不应得到支持”。

　　建银精瑞投资顾问总经理李晓东也认为，房价是由供求决定，而不是由成本/地价决定，“那些高价拿地的企业可能砸在手里，”他说，不要以为28000元买的地，就能卖40000元、50000元，市场不接受，也只能卖20000元。