在中国，房地产调控一直面临“两难”境地：要抑制过热投资和高房价，以防止出现经济“泡沫”并引发金融风险，同时要让普通百姓买得起房，就要对房地产市场进行适度调控；但是，一旦房地产投资大幅萎缩，又会直接影响经济增长速度。

　　本世纪初房地产市场的繁荣曾把美国从危机中拉了出来，然而这次国际金融危机的爆发恰恰始于美国房地产市场“泡沫”破裂。美国联邦储备委员会前主席格林斯潘日前表示，如果房地产市场出现恶化，美国经济可能再次陷入衰退。这将直接影响全球经济复苏的步伐。

　　中国经济是否也存在类似隐患

　　英国传媒集团WPP公司首席执行官马丁·索雷尔说：“转型期的中国经济，特别是房地产业将面临诸多挑战。”

　　普华永道亚太区执行主席及首席合伙人杨绍信认为，近年来中国房地产价格的上涨反映了居民对于改善住房条件的强烈需求和日益增长的消费能力，具有一定的客观必然性。同时，中国对于房地产投资的信贷控制相比美国要严格得多。他相信，中国不会重蹈这次欧美金融危机的覆辙。

　　但是，随着政府对房地产市场调控力度加大，房地产投资减少、房价下降对于经济增长、财政收入，以及就业的影响不可忽视。显然，未来中国房地产市场发展，必须在“两难”之间寻求一个平衡点。

　　就此间召开的夏季达沃斯论坛，英国《金融时报》指出，稳定房价对中国经济是极大的考验。“假如打压房地产市场过猛，则会导致经济增速放缓；假如过快放松对房地产市场的调控，则会引发产生巨大的资产泡沫。”

　　“要牺牲一点速度来换取更长期、更健康的增长。”国家发展改革委宏观经济研究院副院长王一鸣表示，房地产价格回调是老百姓期望的，我们希望挤压房地产的泡沫，也需要清理地方融资平台，这些都是高速增长时期控制风险必须做的。

　　天津泰达集团首席执行官张军认为，房地产的调控措施不是要搞垮房地产业，而是打击投机性的购房需求，从长期看，这有利于促进房地产业的健康发展，稳定消费者的购房预期。