业内人士表示，除了满足部分刚需购房者以外，非中心区域的单身公寓也满足了不少投资者的需求。 

      据介绍，大学城一带的单身公寓在租房市场上颇受欢迎。记者走访了大学城一带的多家房产中介后了解到，目前大学城附近一套普通单身公寓的二手房价格在5000—6000元/m2，月租500—800元/月，其投资回报率同中心区域的单身公寓不相上下。麦田房产中介闽都店的经理告诉记者，现在大学城周边的生活配套逐渐完善，这一带的单身公寓最受欢迎。“这里租房人群主要以学生和老师为主，大学城附近的单身公寓根本不愁租不出去。”

       不仅如此，兰亭房产闽侯店的经理告诉记者，大学城一带的单身公寓甚至吸引了一些在鼓楼、台江、金山上班的人群，“总价低、风险小、投资回报率也不错，自然吸引了很多购房者。

       未来精细化的发展

       “尽管单身公寓的投资门槛比较低，但前景仍然不好说。”江映辉分析认为，低总价的单身公寓受欢迎不难理解，但单身公寓越来越多的出现在非中心区域的时候，就不得不考虑单身公寓市场是否饱和的问题，盲目的发展势必造成供大于求的局面。就金山、大学城一带来说，目前房源的空置率仍然很高，虽然目前这些区域的单身公寓出租情况较为乐观，但没有相应商业、交通的配套，其发展空间将受到很大限制。

       业内人士林先生则表示，福州外来人口多，随着城市不断发展，外来人口将会逐渐增加，住房需求也将不断扩大。房价的高企让不少人不得不选择租房过渡，这就给单身公寓市场更多发展的空间。

       对此，不少业内人士表示，早期的单身公寓空间布局不合理，粗放式的设计将遭到市场的淘汰。如今，人们更看重的是住房的品质，要更好地满足市场的需求，开发商在开发单身公寓时，要更注重产品的实用性，更加强化家的概念，在单身公寓有限的空间内把卧室、客厅、书房、厨房都考虑齐全。

       “单身公寓作为市场细分下的产物，在诞生之初就决定了其过渡型产品的属性。”有专家表示，随着非中心区域单身公寓项目的增多，开发商应思考如何生产出适销对路的产品，否则，失去了交通、配套支撑的单身公寓的市场只会越走越窄。