近日，位于金山浦上大道附近的某楼盘即将开盘的消息吸引了不少购房者前去咨询，其中，40多平方米的单身公寓户型更是不少人关注的焦点。事实上，近年来，本该坐落于中央商务区、城市中心的单身公寓越来越多地出现在福州非中心区域，甚至远郊。

      人们疑惑的是，定位于投资或者部分商务人士及白领居住的单身公寓为何出现在非中心区域，又是谁在投资购买这些单身公寓？ 

      满足部分自住型需求

      “市中心稀缺的土地和昂贵的地价与单身公寓的发展密不可分。”福州房地产专家刘福泉认为，随着城市的发展，市中心的地块越来越少，高昂的地价迫使开发商把眼光投向次中心区域。以前，金山更多的是面积较大的大户房源，随着金山开发的深入以及相关配套设施的不断完善，金山的区位价值不断提升，其地价也随之提高。“在市场调节作用下，适应市场需求的中小户型逐渐增多，单身公寓的出现也就不奇怪了。”

      福州房地产业内人士江映辉表示，由于房价的高企，不少年轻的置业者的购房观念转变，用空间换价格，选择面积较小的迷你小户型甚至单身公寓作为过渡使用。

      对此，福建心家泊地产企划经理邱公浩认为，市场上对小户型的需求主要来自刚需购房者，而目前市场上小户型的热销也恰恰反映出了福州在此户型上的供应量不足，金山、大学城等区域单身公寓和迷你小户型的出现正好弥补了市场的空白点。