“金九银十”开端之际，一些机构统计显示，京沪广深出现了成交量环比上涨，价格也有一定程度的反弹。这是否意味着楼市的“回暖”？另一方面，调控要加码的预期也愈来愈浓。继国务院要求监测房价涨势之后（详见本报昨日A48），昨日又有报道称，国家部委近日三论房产税，再次引发重拳欲出的猜测。

　　按照惯例，国家统计局将在近期发布“2010年8月份全国房地产市场运行情况”。业内认为，上述猜测或许很快就会有答案。

　　是否加码还看市场

　　事实上，大多观察者都对楼市的所谓“回暖”持保留意见。中国房地产学会副会长陈国强就认为，热销是以价换量的结果，开发企业以适度的让利来让消费者的需求释放，这不能等同于市场全面的普遍性回暖。

　　调控是否加码取决于市场如何演变。陈国强认为，如果出现和决策层、管理层预期相反的市场信号，进一步收紧的可能性就会增大。

　　下一步政府还能打什么牌？税收政策成为一大可能。

　　9月7日，工业和信息化部运行监测协调局与社科院工业经济研究所联合发布的《中国工业经济运行2010年夏季报告》指出，下半年要保持宏观经济政策连续性和稳定性。其中，要选择好房产税征收政策出台的合适时机。报告还提到，今年以来，新的房地产调控政策尽管取得初步效果，但房价总体上仍在高位运行，交易量大幅萎缩，对工业经济运行的影响不容忽视。

　　这是近一个月来，明确提及房产税征收的第三个部委。上月底，发改委相关负责人表示，继续推进房产税改革。随后，财政部部长谢旭人在向全国人大作报告时也表示，下半年的一项重要工作就是研究完善合理引导个人住房消费的税收政策。

　　房产税“不会太远”？

　　这则新闻再次引发“重拳欲出”的猜想。房产税是“国十条”中明确的一项调控政策，但各部委的多次表态，并没有明确房产税试点的时间和税率。

　　“只要确定试点城市半年就可以出台。”社科院工业经济研究所研究员曹建海表示，只有尽快确定房产税的开征时间、试点城市等，才能稳定市场预期，避免市场出现大幅波动。他认为，本轮调控尚未达到预期的效果，因此，房产税的开征将不可避免。不过今年推行试点的可能性不大，但年内可能确定试点城市。同时，房产税可能先从增量住房起征，此后范围会逐渐扩大，并实行差别税率。