3.
会不会助长房价？
“大腕”≠豪宅、天价
地产大鳄不断涌向福州，很多市民心中也隐隐感到一丝不安。人们担心今年福州的
房价会不会随着大鳄的进驻，而再次进入一个高速增长期？怎么看待外来大鳄争宠福州的现象？
“至于
房价会不会涨，那要看市场的发展和产品的定位”。王峰认为，“现在很多人的认识上有了一个误区，觉得‘大腕’带来的就一定是豪宅，一定是‘天价’。其实不然，万科和华润带来的都是性价比很高的产品。”王峰表示，“主要带来了两方面的影响：一个是压力，一个是品牌。“所谓压力，就是央企的资金实力非常强，可以和本地大企业进行对抗。另外，他们来福州‘这一仗’，不见得是利益最大化，但一定是品牌最大化。”
而林先生同时直接表示：“应该不会促成飞涨，但
房价肯定会有一个上升的空间。”在他看来，市场供求比、中国的国情、飞涨的物价，决定了
房价的上涨趋势。“房地产市场已经日趋理性，大型开发企业也必须从自身的品牌影响考虑，而并不是圈到钱就行，知名开发企业也会适应市场，适应买房人，提高自身产品的水准。因此大型开发企业进驻肯定是件好事，它带来的是比较先进的开发理念和营销手法”，对此，融信（福建）投资有限公司营销总监吴昊认为，对本土房地产开发企业而言，地产大鳄的到来似乎是一把双刃剑。一方面，地产大鳄的到来意味着竞争加剧，其经营风险一定会加大；另一方面，外来房企打造的高端产品势必会带动本土房企产品的升级，一些具备发展潜力的公司将在学习外来房企打造出的精品建筑的过程中迅速成长。如果本土中小企业能借助外埠大鳄的这股东风，致力于将产品品质提升，本土企业将迎来一个发展的春天。