上周，
鹤林新城北区地块的拍卖会不出意料地成为了市场关注的焦点。
该地块是近年来福州除王庄旧屋区改造地块之外，出让单幅面积最大的住宅用地。不仅吸引了福州各家媒体前来“观战”，更是得到阳光城集团、中庚集团等福州本土名企的青睐。而当广州金地最终以33.4亿元的价格拿下该地块时，场内媒体都沸腾起来——不是因为其最后果断一次性加价1400万的气魄，而是因为广州金地的背景：“它是保利的全资子公司！”
这是继万科、华润、万达入榕之后的又一个“国家队”房企入榕。地产业内人士林先生说：“一线城市已经烧煳了；二线城市水刚开，所有的开发商正赶去添火。”
如其所言，此番保利的布点，让人在“紧缩政策”观望之余，也在密切注视着外来地产大鳄对福州楼市的影响。
1.
为何选择福州？
“海西有魅力”“丰厚的利润回报”
地产大鳄纷纷选择福州的理由只有一个，那就是“看好福州”。融信（福建）投资有限公司营销总监吴昊认为，建立在经济快速发展的“海西魅力”基础上，不仅如此，今年5月，福州获评中国宜居城市，所以福州近年来被认为是中国未来发展前景最好的城市之一。
据悉，从2004年起，就有业界传闻，万科、保利等企业就曾在福州的土地市场上低调露脸，但最终他们还是无功而返。而现在，地产大鳄们加快了进入福州的脚步，从去年下半年开始，万科就开始在福州的土地市场频频亮相，仓山区则徐大道、上海新村旧城改造、永泰旅游地产、闽江北岸中央商务中心等项目。而今，更有保利进军福州，保利公司董秘岳勇坚在接受相关媒体采访时说，福州既是福建省的经济中心，又是海西国策的核心城市。目前，福州已进入了经济高速增长期，福州地产市场近年来极具成长性、产品品质有很大的提升空间，因此他们看好未来的福州市场。“这些外地开发商来福州是正常的，像以前那样不来才是不正常。”中庚集团营销总监王峰表示，随着海峡西岸经济区的崛起以及北京、上海等一线城市竞争的愈加激烈，福州的整体经济和居住需求正在快速上涨，是一个“高速发展中城市”，其丰厚的利润回报对众多开发企业有很大诱惑。从目前观察来看，地产大鳄进福州还会有蔓延的趋势。