温州客重拾信心

周德文告诉记者，房地产的投资性需求又开始活跃了，现在有很多外地的楼盘到温州进行房地产促销，行情非常好。

8月份，温州举办了一次房展会，王珍楠给《每日经济新闻》记者描述了当时的盛况，“参加房展会的全部都是外地楼盘，温州人的关注度很高。能够提供按揭的，即使按揭的比例达50%，也非常受温州人的欢迎。总价在100万元以内的房源，即使没有按揭，温州人也可以接受。”

外地楼盘的火爆还拉动了温州本地楼盘的热销和涨价。近日，距温州稍偏远的某地 （地理位置相当于北京五环以外）新开了一个楼盘，价格达到每平方米2.8万元左右，比之前的预估价格高出不少。据了解，这样的高价抬升了温州市的房价，有消息称温州现在稍好地段的房价已经到每平方米6万元了。

“温州人已重拾对房地产投资的信心了。”王珍楠表示，政府的宏观调控持续了4个多月，而房价并未有大幅度的下滑。之前，他们最担心的是房地产保有税，但是现在看来保有税顶多只有1.5%，而且出台还比较艰难。“即使出台的话，1.5%的税率对房地产投资客来说，威慑力不大。”

王珍楠表示，房地产投资对于温州人来说是最熟悉也是最习惯的投资方式，其他投资方式不是收益小，就是需要专业知识，因此只要有机会，温州人就不会放过房地产投资。

王珍楠介绍，目前温州的房地产投资主要分两部分：住宅投资和商业地产投资。在住宅投资方面，温州人青睐的是上海、杭州等长三角城市和旅游省份海南，而山东、江苏常熟等地则吸引了温州商业地产的投资客。

温州另一炒房团的团长张和平表示，商业地产是新政后温州炒房团的新宠。据称，前段时间他了解到一个 “80%投资客出手”的实际案例，即10个人的团队中，只有2人未出手，其他人都“满载而归”。