但这数据和去年同期的2611套相比，还是减少了50.1%。而从8月的签约数据分析，仓山区的签约套数682套，签约面积71151平方米，均超过了半数。主要的成交量集中在仓山区。

　　刚性需求经过几个月的抑制后，近期出现明显反弹。记者了解到，目前购房的很多都是准备结婚的年轻人，家里准备换房的改善性需求。此外，成交量上升也有季节的因素存在。“从往年签约量分析，一般8月份开始，夏季的淡季将结束，成交量逐步上升，出现‘金九银十’的楼市旺季。一位业内人士”表示。

　　而值得注意的是，楼市的投资者对 场依然充满信市心。以福州为例，房地产的重点发展区域已从原来的二环区域向三环扩展，从闽江沿岸向乌龙江扩展，这意味着当前的郊区可能是未来的新城中心，因此，很多投资者对楼市长期依然看好。

　　也有分析人士认为，经过几个月的压制，楼市小有反弹也是正常，但是否“触底反弹”，还需进一步观察。而从长期看，压制市场需求并不是调控的本意，而应该是边压制投机性炒房边疏导需求，这还需要增加保障房与普通商品房供应量，改善供需，才能使得楼市稳定发展。

　　银监会：坚决遏制投机投资需求

　　中国银监会统计部副主任叶燕斐8月31日表示，银监会将严格执行国家的宏观调控政策，坚决遏制投机、投资需求，在控制风险的前提下支持保障性住房建设。叶燕斐在中国银行业协会举办的关于房地产市场分析及房地产贷款风险控制的“银行前沿问题大讲堂”上表示，房地产市场和房地产贷款对国民经济、国计民生至关重要，对银行业科学稳健发展至关重要。

　　叶燕斐表示，银监会在坚决认真做好信息服务，积极进行舆论引导的同时，还正在推动开展房地产贷款压力测试等相关工作。