除了这些明打“优惠牌”的楼盘外，部分价格较为“亲民”的楼盘，也受到了购房者的青睐。

　　8月28日，世欧·上江城10#双水景华宅公开，仅周末两日，所推房源全部售罄；有业内人士评价，除了世欧·上江城的品质和稀缺资源受到市场关注外，此次较为“亲民”的价格，是其楼盘热销的主要原因。
    此外，首付60万元起卖学生街大掌柜成熟商铺；8100元/平方米起，可购领江十栋160平方米空中华宅，这些与同地段房源相比价格有一定优势的楼盘，都毫不例外地迎来了热销的好行情。

　　剖析
　　销售“快跑”回笼资金

　　“之所以在此时加大优惠的力度，是楼市销售节奏正在逐步加快的表现”。正祥集团有关人士称，到了下半年，各家开发企业的资金压力都会比较大，因此，在此时采用较为灵活的推盘策略，有利于企业资金的回笼。“根据房地产开发的规律和周期来看，大部分楼盘都是上半年开工，下半年销售。”世欧地产营销总监苏小斌称，每年的9、10月份之所以被称为金九银十，主要是在这一阶段，将会迎来一个较为密集的“推盘潮”。届时随着供应量的逐渐加大，市场上参与竞争的楼盘更多，因此，目前手中尚有不少房源的楼盘，大多选择了抢在这波推盘潮之前利用优惠，消化手中的存货，以增加企业的资金储备。“除了上市企业外，大部分地产企业的开发资金主要来自银行放贷和销售回款”。地产人士林先生告诉记者，自新政出台后，银行对于开发贷的严格审查、开发商信托贷款融资渠道的“封杀”、即将出台的预售款管理政策等，使房企融资变得越来越困难。

　　此时，销售回款无疑成了开发商主要的资金来源寄托。“利用优惠抢市，加快销售速度，以价换量，的确能取得比较好的效果。”林先生称。

　　后市未明 加快出货

　　开发商此时利用大幅优惠“抢市”，一方面抢在大量新盘上市前加快楼盘去化量，另一方面，也是赶这一波的好行情。