会做戏，更会出戏

　　在与多个温州人的沟通过程中，记者发现，“炒房”在温州，几乎已成了“全民运动”。他们大多认为，现阶段并非“炒房”的最佳时机，“时不时爆出来的‘温州炒家’重回市场，那大多都是开发商的炒作而已”。

　　令记者颇感意外的是，大多数人知道温州人炒房是为了“赚快钱”，可不为人知的一面即是，温州人赚快钱，还从“温州老乡”身上“做笼子”。

　　在温州，真正有胆识、有气魄的还是那些有资金、有资源的地下炒房团。

　　据了解，地下炒房团分两种，一种是替开发商融资，也就是假按揭，他们同开发商勾结，可以不付首付款而“买”入房产，签订购房合同后到银行贷款，其获得的好处就是低价获得几套房产，价格往往是开盘价的五至七折；另外一种是地下炒房团完全独立运作，以小搏大，以少量首付款获得大量银行贷款，还把房价下跌的风险转嫁给银行。

　　为何说温州人还“做自己人的笼子”？其实，在炒房过程中，带头的炒家是会在开发商与“后来的炒家”中赚取“差价”的。但这一点并不妨碍温州人的团结。

　　“大事精明一点，小事糊涂一点”以一位温州人的话说，他们的聪明大多出于此。与此同时，大多数在汉的温州人也坚信，“温州人再聪明，也敌不过武汉人。”

　　温州炒家擅长“做笼子”，此举好比“做戏”一般，他们更看重“做戏”的时机。当下的楼市还未“复苏”，在他们看来，楼市倘若“一湾死水全无浪”，就必须得用力“搅一搅”。

　　等到大家都愿意“看戏”时，他们“做戏”就会更带劲。

　　此外，大多数的炒家都认为，楼市新政是一把双刃剑，现在可以说基本印证了大家的判断，新政一方面可能会加强市场的调控，确实能够遏制房价的上涨。但另一方面，会影响到整个经济的健康较快的发展。

　　那么，楼市的未来将何去何从？他们给出的答案是，明年的6月份会是一个分水岭，是政策的分水岭，也是温州资本重新选择的分水岭。