净负债比近100% 安全底线为70亿现金

　　富力一再通过联合方式拿地，有分析认为，这与其负债水平高企有关。据富力董事长助理陈志濠介绍，下半年要支付的地价为10亿，建安成本48亿，净负债比率则与一季度末持平，在100%左右。今年底将会力争控制在90%以下。

　　与其它多数赴港上市的地产开发商不同，富力注册地在广州，无法像其他同行一样在境外发债，融资渠道相对单一。在负债率如此高的情况下，富力又将如何保持资金的安全呢？

　　对此，李思廉解释称，富力目前并不需要那么多钱。截至6月30日，富力持有109亿现金。虽然近期拿了一些非常大的地块，但单价都不高，而且是联合开发。富力倾向于保留多一点现金，70亿现金可以说是富力的安全线，这也差不多是富力3－4个月的支出水平。

　　李思廉表示，富力去年在内地发行了一笔公司债，暂时不会通过借壳回归A股，同时也不会在目前股价低迷的情况下通过在香港市场配股融资。

　　广州旧改项目首度遇阻

　　近日有消息称，富力地产和槎龙村村委签订的合作意向书已解除。这是富力地产在广州顺利拿下猎德村、杨箕村、同和村等项目之后，首度遇阻于该市旧城改造项目。 据悉，富力地产与槎龙村于4月份签订了城中村改造项目意向书。而槎龙村方面于近日向富力地产发函，要求解除该合作意向书及其所有条文内容并退还定金。