房地产交易中心数据显示，上周（8月16日-8月22日）福州一手住宅签约套数176套，比前一周减少80套，下滑31.25%，创下了近四周来的新低。根据福州市统计局消息，福州前7个月商品房销售面积同比下降27%，其中住宅销售面积更是同比下降30.3%，降幅为年度最高，也是该项数据的连续3个月走低。

　　然而，对于即将到来的传统旺季，开发商显得信心满满，不少新盘将在此期间亮相，近来频繁的营销活动都是在为即将到来的“金九银十”预热，不过调控风声又起，三套房贷收紧、严查土地闲置等，又为楼市抹上一层阴影。传统旺季能否为今年楼市打一场漂亮的翻身战？“金九银十”是否是买房的好时机呢？

　　新盘亮相“金九银十”

　　近期楼市出现了不少新盘，其中不乏地产龙头万科、本土上市房企阳光城集团的新品，加上之前在售的房源，下半年的产品将更加丰富。

　　万科在老仓山则徐大道的新盘金域华府，上周在本报举行了新品推介会，让期待已久的金域华府客户提前感受了万科的品质。

　　阳光城集团金山第一个项目阳光城新界，上周六高调登场，宣告阳光正式进入楼市重地——金山。

　　顺华集团十年后重返福州楼市，推出乌龙江生态大盘——顺华乌龙江特区，小区将设计为法式波多尔风情景观，届时又将为楼市增加一道亮丽风景。

　　此外，通过不间断的营销活动，早已在市民中有一定知名度的正荣润城，也将在9月份开始销售。

　　营销活动频繁为蓄客

　　在今年严厉的政策背景下，营销活动显得尤为重要，现在的跨界营销，资源共享的活动越来越受开发商青睐。

　　上周，由世欧地产主办的“若非跨界·上江城——梅赛德斯奔驰试驾体验活动”吸引了众多上江城新老业主参加，上江城借此机会，同时亮相即将开盘的B区10#。

　　向来“低调”的别墅项目禹州鼓山1号在上周末举行了品茶会，及融侨官邸的烘焙活动、恒力城的红酒会、正荣润城的水果派对、万科的“泰式风情嘉年华”系列活动等……记者发现，目前在售楼盘几乎每周都会有不同的活动，这些活动无疑都在为“金九银十”蓄客。　

　　产品多样户型丰富

　　记者发现，近期楼市产品类型丰富，不仅有高层、洋房、别墅，还出现了几种创新产品，例如天鹅湾的别野、世茂天城的私人会所等。此外，在户型和跨度上，从30多平方米的单身公寓到200多平方米的5房户型都有。

　　金山仍是楼市重点区域，浦上区域有融信大卫城115m2户型、泰禾红峪87-150m2户型、天鹅湾126-256m2别野，乌龙江沿线有中天金海岸100-190m2一线江景房、华润橡树湾(QQ群:86466310、100349633)公寓中小户型、三盛·托斯卡纳102-187m2洋房户型，及顺华乌龙江特区69-83m2两房、98-116m23房户型将在11月份开始销售。博仕后家园B区推出了35-53m2单身公寓，阳光理想城推出45-125m2多变户型。

　　此外，市中心融侨国际公馆139m2四房、162-215m2五房已经公开；世欧上江城(QQ群:73095270)10#98-152m2双水景华宅预约中，2#楼140-190m2阔江王座现正热销中；天澜21#楼108-146m2房源正逐日递减中。